「提案力」「問題解決力」が、賃貸経営成功のカギを握っています。
リズムライフは、確かな調査から、マーケティングを分析。
実績と経験に基づいた現場主義のプランニングと、多くの協力会社とのパートナーシップで、
オーナー様の賃貸経営を成功に導きます。
調査
<・立地条件 ・周辺環境
・エリア特性 ・人口動態
・修正の賃料相場
分析
・立地特性 ・需要と供給
・空室リスク ・収益性
・将来の事業性
企画
・居住用にするか、新事業用にするか
・単身向けにするか、ファミリー向けにするか
・賃料設定をいくらにするか
連携
・リズムライフ ・設計会社の紹介
・建設会社の紹介 ・融資相談
・税理士や弁護士などの専門家ネットワーク
募集
仲介業者やインターネット、
提携法人など幅広い展開で入居者を募集
トラブルを未然に防ぐ、厳しい入居審査を実施
調査
・立地条件 ・周辺環境
・エリア特性 ・人口動態
・修正の賃料相場
分析
・立地特性 ・需要と供給
・空室リスク ・収益性
・将来の事業性
企画
・居住用にするか、新事業用にするか
・単身向けにするか、ファミリー向けにするか
・賃料設定をいくらにするか
連携
・リズムライフ ・設計会社の紹介
・建設会社の紹介 ・融資相談
・税理士や弁護士などの専門家ネットワーク
募集
仲介業者やインターネット、
提携法人など幅広い展開で入居者を募集
トラブルを未然に防ぐ、厳しい入居審査を実施
相談
<・信頼出来る事業パートナー
・安定した賃貸経営をしたい
・設備や仕様についてアドバイスがほしい
査定
・物件特性と外部環境の把握
・周辺相場と市場ニーズの分析
・収益性の検討
・データに基づく適正な賃料設定
募集
仲介業者やインターネット、
提携法人など幅広い展開で入居者を募集
トラブルを未然に防ぐ、厳しい入居審査を実施
相談
・信頼出来る事業パートナー
・安定した賃貸経営をしたい
・設備や仕様についてアドバイスがほしい
査定
・物件特性と外部環境の把握
・周辺相場と市場ニーズの分析
・収益性の検討
・データに基づく適正な賃料設定
募集
仲介業者やインターネット、
提携法人など幅広い展開で入居者を募集
トラブルを未然に防ぐ、厳しい入居審査を実施
リズムライフが一括して借り上げ。
賃貸住宅経営の長期安定が期待できます。
リズムライフが賃貸住宅を一括して借り上げ、入居者に転賃するシステム。
オーナーの皆さまは毎月一定金額をお受け取りいただけますので、空室リスクや家賃滞納の不安もなく、安定した賃貸住宅経営が可能です。
| 賃料 |
査定賃料(2年毎見直し)
(賃料・公益費合計の80%～90%) |
| 賃料支払猶予期間 |
入居可能日より61日以上(※2) |
| 建物維持保全のための修理費用 |
お客様(オーナー)負担 |
| 室内補償費用 |
国土交通省のガイドラインを指針とした費用負担 |
| 日常清掃費用・設備保守管理費用 |
お客様(オーナー)負担 |
| 浄化槽・受水槽等設備維持費 |
お客様(オーナー)負担 |
(※1) 一部地域・物件によってサブリース(一括借上)が出来ない場合がありますので、事前にお問合せください。
(※2) 上記契約内容については、お客さまとのお打ち合わせのうえ、最終決定いたします。
※ 建物の保守管理業務も、別途契約でご案内しております。
賃貸経営に係わる煩雑な業務を代行。
確かな賃貸経営をサポートいたします。
リズムライフ、運営・管理業務のすべてを代行。入居者の募集に始まり、集金業務や入居後のクレーム対応、あるいは契約更新や退去の立会いなどまで、煩わしく複雑な業務も安心してお任せいただけます。
| 賃料・公益費・礼金・更新料★ |
お客様(オーナー)取得 |
| 管理手数料☆ |
賃料・公益費・駐車場料の５％(*2)＋消費税 |
| 更新業務手数料☆ |
入居者より取得する更新料相当額(*1) |
| 建物維持保全のための修理費用 |
お客様(オーナー)負担 |
| 原状回復工事費用 |
国土交通省のガイドラインを指針とした費用負担 |
| 日常清掃費用・設備保守管理費用 |
お客様(オーナー)負担 |
| 浄化槽・受水槽等設備維持費用 |
お客様(オーナー)負担 |
★返金条件、☆管理報酬
(*1)上記契約内容については、お客様との打合せのうえ、最終決定いたします。
(*2)戸数により変動する場合がございます。
(*3)原状回復工事を当社でお請けする場合は不要です。
※ 建物の保守管理業務も、別途契約でご案内しております。
